Procedimento: IMÓVEIS VAZIOS > Manutenção & Limpeza

 

Periodicidade: mensalmente

 

Horário: deve ser realizado durante o dia com boa luz solar; cada uma das etapas deverá ser realizada no horário mais adequado ao seu melhor resultado

 

Cuidados Necessários:

 

se for utilizar cones sinalizadores procure ser visto pelos motoristas e coloque os cones sinalizadores abrangendo uma área grande para maior proteção e também para proteção de pedestres transeuntes ou vizinhos

 

durante o procedimento manter todos os materiais e equipamentos o mais próximos possível, ao alcance da vista para poder vigiá-los, estão sob a sua guarda e responsabilidade

 

Segurança

 

Colocar o EPI - Equipamento de Proteção Individual indicado

para o trabalho

 

> Óculos de Proteção

> Máscara de Proteção

> Luvas de Couro ou de Borracha

> Botas de Couro ou de Borracha

 

Materiais de Consumo

 

• Álcool
• Areia Média Lavada
• Argamassa
• Bucha Duplaface
• Cimento
• Filito ou Aditivo
• Fita Isolante 3M
• Fita Veda-Rosca Tigre
• Flanela
• Pano de Chão
• Q-Boa
• Sabão em Pó
• Lâmpadas 220 Volts

 

Ferramentas e Equipamentos

 

• Balde para água
• Brocas para Furadeira
• Caixa de PVC para Preparo de Argamassa
• Carrinho de Mão para Jardinagem/Concreto
• Carrinho de Serviço de Limpeza
• Colher de Pedreiro
• Enxada
• Espátula Metálica
• Extensão Elétrica e Plugg /Benjamin / Bob Esponja
• Furadeira e chave para troca das brocas
• Jato de Pressão para Lavagem
• Lanterna
• Mangueira com Engate Rápido
• Pá
• Pilhas para Lanterna
• Rodo / Rastelo

 

 

Pasta Suspensa para os Documentos do Equipamento

 

Quando um equipamento é adquirido (comprado) seja novo ou usado, abre-se uma pasta suspensa para cada equipamento

 

Na pasta suspensa do equipamento, serão colocados os seguintes documentos:

 

v Nota Fiscal de Compra

v Comprovante de Pagamento

v Manual do Equipamento

v Notas Fiscais dos Serviços de Assistência Técnica Realizados e respectivos comprovantes de pagamento

 

Preparo

 

Ø Remover toda a vegetação, lixo e detritos existente

Ø Remover pedaços quebrados e soltos

Ø Realizar os reparos/consertos necessários

Ø Aguardar a presa (endurecimento) dos materiais utilizados nos reparos

 

Lavagem do Banheiro

 

1. Aplicar Q-Boa em todo o vaso sanitário, na tampa e na louça por fora, e na tampa e na louça por dentro
2. Aplicar Q-Boa em toda a pia/lavatório
3. Aplicar Q-Boa nos ralos do banheiro
4. Remover as tampas dos ralos e lavar os ralos por dentro com água + escova/bucha dupla-face e sabão em pó
5. Deixar a Q-Boa agir por 10 (dez) minutos
6. Lavar paredes com bucha e sabão em pó
7. Limpar porta
8. Lavar com o jato de água sob pressão
9. Secar porta, etc...

 

 

Sala

 

A limpeza começa na porta de entrada e termina no banheiro

 

Começar do mais limpo para o mais sujo:

 

1. Luminárias
2. Teto > remoção de teias de aranha e traças
3. Vidros / vidraças com álcool (não gel) ou limpa vidros (se for necessário remover adesivos do vidro utilizar lâminas Gillette)
4. Paredes com pano úmido e sabão
5. "Espelhos" / tomadas / interruptores com pano levemente umedecido > tomar cuidado dom a energia elétrica para não tomar choque (usar luvas de borracha e botas)
6. Portas, alisares e batentes com pano úmido e sabão
7. Fechaduras com pano úmido e flanela para dar brilho
8. Rodapés com esponja dupla-face umedecida
9. Não jogar água no piso de salas limpar com pano umedecido em água + sabão em pó

 

Após terminar o serviço/procedimento

 

Todos os equipamentos devem ser conferidos para ver se não está faltando nenhum

 

ü Consertar ou aparafusar o que for necessário

ü Lavar

ü Deixar Secar (se possível secar as ferramentas ao sol)

ü Lubrificar (óleo Singer, WD ou graxa, de acordo com cada um dos equipamentos)

ü Remover excessos de Lubrificante com papel absorvente

ü Guardar

 

Outros Cuidados Importantes

 

5. As portas deverão permanecer fechadas para não empenar com a seca ou umidade
5. O s ralos devem ter sempre água dentro para o cheio do esgoto não ternar pela tubulação
5. Os vasos sanitários devem sempre ter água dentro pelo mesmo motivo
5. Fechar todos os registros de água com gentileza para não espanar a rosca ou detonar a vedação
5. Desligar todos os disjuntores do quadro de energia
5. Fechar todas as janelas, mas deixar uma pequena fresta para arejar levemente o ambiente